超高层住宅优缺点是什么 文昌市新房，文昌买房无小事，因为文昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以文昌买房时要注意的事项有很多~
超高层住宅优点：
1、高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。
2、采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。
3、楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。
4、蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
超高层住宅缺点：
1、建筑成本高昂：建筑必须使用先进的建筑材料以及建筑工艺，本钱很高，日常管理本钱也不低，一些空置率较高的高楼因而不堪重负。
2、使用较不便利：超高层建筑里工作人员良多，要达到顶层乃至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯呈现故障，给住户带来的麻烦更大。
3、消防安全问题：发生火灾，高楼层就很危险。一是楼层太高难以逃脱，二是消防难度加大，增加救援难度。
4、实用面积减少：楼房越高，楼房压力就越大。
建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑，通常认为30层以上的建筑为超高层。（注：建筑高度指地面到檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间，电梯间，排烟机房和楼梯间出入口不计入建筑高度。
超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价最低，但文昌市房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。超高层建筑由于高度突出多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。
文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。，海南文昌市房价
