永久产权房什么意思 海南秀英区房产网，越来越多外地人选择在秀英区买房，将第二故乡定在海南秀英区。
永久产权房指的是无法办理海南房产证，但却可以合法使用土地以及经规划部门许可可以建楼，换句话说就是使用权房。这类房的开发商没有齐全的五证二书，只能让渡使用权，只能进行合同交易。房管局不会认同其秀英区房子的完全产权，因此也无法规范上市交易。
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配；同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到秀英区房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；
2、秀英区房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为秀英区房地产交易管理部门一般和秀英区房地产评估机构是一伙的），要求对交易的秀英区房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到秀英区房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》
永久产权房购买时要注意什么1、要先看集体产权有什么抵押没有，有没有中间的产权纠纷。
2、以后能不能把集体产权分割，分割情况是不是能够达到业主的要求，要求房东写书面材料！
3、产权登记：这是买卖双方在售房过程中的过渡桥梁，也是海南购房最重要、必不可少的一环。如果不办理产权登记，海南房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产权纠纷，将对买受人产生不利，带来一系列不必要的麻烦。
4、税费负担：根据有关法律的规定，确定应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用，由哪方承担。
秀英区买房优势：海口港位于秀英区、海南岛的北部，俗称秀英港。由于地处南海航运中枢，自古以来就是海南客货运输中心和对外贸易的重要口岸。，海南秀英区二手房
