商业用房房产税计算 万宁神州半岛房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，神州半岛有了房似乎才能获得某种“资格”，神州半岛房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、如果你是自己做生意，那就应该以神州半岛房产原值为计税依据缴纳神州半岛房产税：应纳税额=神州半岛房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);
2、如果你是租赁给别人的，就以神州半岛房产租金收入为计税依据的应纳税额=神州半岛房产租金收入*税率(12%)。
一、根据细则，海南购房人向主管税务机关申报减免神州半岛房产税认定时，应如实填写神州半岛房产税认定申报表，并提交神州半岛房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)。
新购住房的契税完税凭证，海南购房人及其家庭成员的有效身份证明，海南购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。
二、海南购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。
1、主管税务机关收到海南购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向海南购房人签发《上海市个人住房神州半岛房产税认定通知书》。
2、主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核海南购房人提供的有关信息。
三、此外纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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