房产继承怎么办 海南买房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南西海岸都是最好的买房选择。
1、办理西海岸房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、办理西海岸房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，西海岸房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《西海岸房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、西海岸房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
1、办理西海岸房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在西海岸房产所在地公证机关申请办理。
2、经公证证明后需办理西海岸房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到西海岸房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向西海岸房地产管理机关说明理由，西海岸房地产管理机关视情况予以办理。
3、接受赠与西海岸房产的受赠人，应当持西海岸房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及西海岸房产所有权证、契证，到西海岸房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
4、有关西海岸房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由西海岸房地产管理机关办理西海岸房产登记等行政事宜。
5、在继承西海岸房产时，要携带公证机关所开出的继承权公证书与西海岸房产所有权证，契证到西海岸房地产管理机关开具西海岸房产所有权转移相关手续。
海南西海岸楼盘卖点：海口西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线，来自五湖四海的客群纷纷选择在西海岸置业，其中有极大一部分人群均看好它的升值潜力。，海南西海岸房价。
