超高层住宅优缺点是什么 海南博鳌镇房子,博鳌镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些博鳌镇买房细节都需要注意!
超高层住宅优点:
1、高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。
2、采光、通风好,超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。
3、楼层高污染相对就少,房间干燥清洁,易于保持卫生。同时楼高噪音小而少,一般每高一层楼,噪音就会减低约10分贝。
4、蚊虫、老鼠等四害相对较少,高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
超高层住宅缺点:
1、建筑成本高昂:建筑必须使用先进的建筑材料以及建筑工艺,本钱很高,日常管理本钱也不低,一些空置率较高的高楼因而不堪重负。
2、使用较不便利:超高层建筑里工作人员良多,要达到顶层乃至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯呈现故障,给住户带来的麻烦更大。
3、消防安全问题:发生火灾,高楼层就很危险。一是楼层太高难以逃脱,二是消防难度加大,增加救援难度。
4、实用面积减少:楼房越高,楼房压力就越大。
建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑,通常认为30层以上的建筑为超高层。(注:建筑高度指地面到檐口或屋面面层的高度,屋顶上的水箱间,电梯间,排烟机房和楼梯间出入口不计入建筑高度。
超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价最低,但琼海博鳌镇房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加,其设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大的变化,需要考虑的因素会大大增加。例如,电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂,同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。超高层建筑由于高度突出多受人瞩目,因此在外墙面的装修上档次也较高,造成其成本很高。
博鳌镇楼盘排行
1、焱方花园酒店: 均价7888 元/㎡,焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园,
2、金色港湾: 均价15700元/㎡,金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区,物业费1.8元/平米/月。
3、顺泽翠屏湾: 均价6800元/㎡,项目地址:琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧。
4、绿叶经典: 均价15000元/㎡,绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口(晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处),产权年限70年。
5、碧海苑: 均价5000元/㎡,碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#,
6、名门海宝湾: 均价元/㎡,名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北。
7、融创·博鳌金湾: 均价23000元/㎡,融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号,绿化率45%。
8、兆南万泉绿洲: 均价9800元/㎡,兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧),容积率1.70。
9、水清木华万泉印象: 均价15000元/㎡,水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号,医院配套有嘉积镇城南社区卫生中心(698米)琼海市中医院(780米);
10、官塘御泉庄: 均价16000元/㎡,官塘御泉庄位于官塘御泉庄,开发商是海南炬荣燊房地产有限公司。
博鳌镇休闲度假:博鳌镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。