房屋买卖如何交纳税 乐东龙沐湾楼盘，越来越多外地人选择在龙沐湾买房，将第二故乡定在海南龙沐湾。
1、印花税：
乐东龙沐湾房价款的万分之五。印花税是指因龙沐湾房地产产权变动或者转移而领受的龙沐湾房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
2、营业税：
营业税是指对销售不动产的单位和个人，是所取得的营业额征收的一种税，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
3、契税：
一般是房款的1%。面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
4、乐东龙沐湾房产税：
乐东龙沐湾房产税是指以房屋为征税对象，根据计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
5、个人收入所得税：
个人收入所得税是卖房者取得的所得征收的一种所得税。
6、维修基金：
房屋维修基金，在龙沐湾购房总价的2-3%，大多数地方是2%，副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
1、合同签订过程中需要注意内容条款、格式，标的是否准确具体，开发商资质审查等方面，龙沐湾房地产买卖双方，应当签订龙沐湾房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
2、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办产权证的关键。
3、一定要采用龙沐湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
4、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾所在的尖峰岭地区是海南黎、苗族集中居住的地方。因循历史、文化传统的渊源，至今还保留着淳朴的民风和独特的民俗。黎族“三月三”等节庆活动，具有浓郁黎族色彩的舞蹈、对歌及精彩的传统体育竞赛，每年都吸引了众多的中外游客前来观光。其服饰曾以“机杼精工，百世千华”而驰名，并被征为朝廷贡品，而被誉为“刻在人体上的敦煌壁画”的黎族文身，也为这里的文化留下了宝贵的传承。，乐东龙沐湾房产信息网。
