集资房属于什么性质的房

集资房属于什么性质的房 海南龙华区房价，海南岛龙华区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

集资房属于经济适用房的范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。

1、集资房未取得合法的开发手续目前市场上出现的许多集资房，有一些是有钱无地的龙华区房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的龙华区房地产项目。建成后，开发商一般是将自己分得的那部分龙华区房产面向社会出售。

许多获得集资房规划用地的单位将土地转让给一些开发商，以牟取不法利益。但有些开发商并未取得合法的开发手续，所以个人在买卖单位集资房时可能会出现许多纠纷，对龙华区买房和卖房来说都会带来一定程度的损失。这些单位违反国家政策，擅自进行龙华区房地产开发，国家规定，在未履行政府审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前，这类房是不得作为商品房出售的。

2、产权归属不明晰、不能办理龙华区房产证

再次强调龙华区房产证的重要性，买卖海南二手房，确认签合同的人和龙华区房产证的名字要一致，现实中就存在一个人卖别人的龙华区房子这种严重后果，可能发生一房两卖或者一房多卖。

(一)集资房多为村委会与开发单位合作建房。集资房项目大多没有经过正规的报建程序;同时，集资房的开发单位多数无开发资质。

(二)集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。

(三)集资房无正规预售合同。售楼员出示的龙华区购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。

(四)集资房龙华区房产证多由村委会自行印制。在看房时，售搂员会告诉龙华区购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。

(五)集资房多未补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后龙华区购房者补交地价后，即可办理龙华区房产证。

(六)集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉龙华区购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。

(七)集资龙华区房价格便宜但不能办按揭。

(八)集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋，多为毛坯房，少数有简单装修。

(九)集资房从单体楼向小区发展。早期楼盘多无社区，但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发，部分社区规模与本地商品房不相上下。

(十)集资房自有配套不多。多无会所，个别规模较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。

海南龙华区楼盘卖点：海口龙华区位于北纬20°03′，东经110°13′，地处海口市最繁华的中心区。它东接美兰区、琼山区，西面与秀英区相邻，北临琼州海峡，南依定安县。，海南房价。