是否产权房是什么意思 美兰区新房，美兰区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
是否产权房的意思就是海南房产的产权是否清晰，所谓产权房，是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的海南房地产权利。
1、按产权归属分：
通常，开发商的产权叫大产权，美兰区购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为美兰区购房人的产权是由开发商的产权分割来的。
2、按合法性分：
大产权房是有国家颁发的产权证的。国家不发产权证的美兰区房子叫小产权房。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。
3、按交易税费分：
房屋再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别，美兰区购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。具体来讲，海南房地产商提供的土地证明如果是通过划拨得来，则为小产权；如果是通过出让或转让得来，就是这里所说的大产权。
购买小产权房有什么风险1、产权得不到保障：
我们都知道，小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证。不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
2、无法进行银行贷款和抵押贷款：
小产权房没有经过备案，没有海南房产证，因此银行是不给予贷款的。若需要购买小产权房，则是需要一次性交清房款。不仅美兰区买房不能贷款，即便买完房，也不可拿美兰区房子做抵押到银行进行贷款。
3、美兰区购房合同缺少法律支持：
在小产权房的买卖交易中，双方签署的美兰区购房合同也不是法律认可的正式美兰区购房合同，如果海南房产出现纠纷，双方签订的合同是得不到法律保护的。
4、面临被拆除的风险：
如果小产权房属于违法用地、违法建设，一旦和国家的规划相冲突，很有可能被拆除，美兰区购房者的利益很难得到保障。
5、质量安全无法保证：
很多小产权房开发商为了赚钱会偷工减料，存在质量安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
美兰区买房优势：海南二手房，海口市美兰区依江傍海，有连绵100多公里的海岸线，土地肥沃，具有广沃的红土地。境内有美兰机场和东寨港红树林国家自然保护区，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海，东线海文高速公路、琼文国道横贯全区，具有得天独厚的自然资源优势。
