房屋质量问题可以退房吗 海南海口市新房，海口买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口买房时要注意的事项有很多~
能。根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：(一)房屋主体质量不合格。(二)房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，海口购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。
1、当海口购房者已经交订金(定金或认购金)，但还没签订正式《商品房预售合同》的情况下，如果海口购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况海口购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
2、在房屋竣工后，海口购房者已办理了入住手续，卖方违约，因为这种是有签订海口购房合同的，可按照海口购房合同上的赔偿来进行退房。一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当，守约方也可以要求法院调高违约金数额，退房承担违约金不超过30%。
发现房屋质量问题应该如何处理?1、如果是一些小的质量瑕疵问题
例如比较小范围的空鼓、门窗掉漆、开关松动不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
2、如果是一些比较大型的质量问题
直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水、墙壁水泥脱落等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。
另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。
3、出现的房屋裂缝等问题
此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发和少那个进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担;如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。
海口市买房优势：海南海口买房，海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。
