房产证没下来可以加配偶名字吗 海南马袅湾二手房，海南马袅湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
马袅湾房产证没有办下不能办理马袅湾房产证的加名手续，马袅湾房产证加名手续的必备材料就是马袅湾房产证原件，所以只能等马袅湾房产证办理下来之后再办理。
在配偶关系中，夫妻中的一方想要在马袅湾房产证上加上自己的名字话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。
如果是夫妻一方婚前买的临高马袅湾房子，那么想要成为共同财产是需要签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字；
如果是婚后才买的临高马袅湾房子，那就是夫妻的共同财产，此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及马袅湾房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。
马袅湾房产证上如何添加配偶名字？第一种情况：无贷款马袅湾房产证加配偶名字。
1、带好三证（结婚证、身份证、马袅湾房产证）及其复印件；
2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该马袅湾房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、办理马袅湾房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
第二种情况：有贷款马袅湾房产证加配偶名字。
1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。
2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
马袅湾买房优势：如果你钟情于海天一色的壮阔和浪漫，那你便不能错过马袅湾的晚霞，成片的原生态红树林湿地被霞光镀上一层暖暖的光边，海、林、天的色彩搭配从容而和谐。，海南马袅湾房子
