住房公积金提取的具体时机以及三个提取步骤， 海南楼盘，东方买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
赵先生最近想买套海南新房，但手边的现金不够支付首付款，于是他便想用自己的住房公积金来支付，但当他到住房公积金管理中心申请时，却被告知不能提取公积金。那么，什么情况下可以提取公积金？租房者可以提取公积金用于支付房租吗？
租房可以提取公积金
除了购买商品房和东方市二手房，从现在起，租赁房屋也可提取住房公积金。按有关规定，如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5％，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。提取公积金时需要准备完整的材料，比如、规划部门的批准文件、产权证、购买材料的发票等，因租赁支取公积金还需要出示房管部门认可的有效契约、上一年的交费发票和单位开的收入证明等，如果自己有这方面需求的话，一定要注意保管好所有的文件、发票，在申请时准备好原件和复印件。因为房租超出收入比例而支取住房公积金的，必须是在租房行为发生以后1年内办理，并且是每年的3、4月份受理。
公积金不能用于东方购房首付
按照住房公积金管理中心的规定，公积金不能提取用作东方购房的首付款。东方购房人需要拿着自己的《东方购房合同》以及首付款发票（东方购房发票）去办理支取。如果你在东方购房时没有贷款，每年就可以提取一次公积金。如果你是贷款东方购房的话，在还款期间，每季度就可以提取一次住房公积金。不管你东方市买房时是否贷款，公积金提取的总额都不能超过东方购房总价款（国管、中直和铁路3个分中心目前的政策有些出入，具体情况可以找各分中心咨询）。
提取公积金三步走
第1步：如果是第一次提取住房公积金，需要准备以下资料：身份证、东方购房合同（借款合同）、东方购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主东方购房人的话），以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。
第2步：带齐上述材料后到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料，经北京市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取，支取时既可以通过单位也可以自己办理。
第3步：在支取公积金时，不能直接从住房公积金管理中心提取现金，而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的，银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户；以转账方式提取的，银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户，再由单位打入个人的工资账户。目前主要的提取方式都是转卡方式。
如果你是已婚人士，而自己又不是主东方购房人，在提取公积金时就需要提供对方的公积金支取证明。如果不能提供，最多只能支取总房款（大修费用等）的50％。
东方买房优势：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛最干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。，东方市二手房
