认筹金能退吗 海南陵水土福湾二手房，土福湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
认筹金是能退的，因为在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，土福湾购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，土福湾购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
1、证件问题：查看开发商是否5证齐全，查验之后需要核实自己所想要买的楼栋号是否属于预售许可证记载的范围内。
2、定金问题：购买期房时，需要注意支付的定金一旦生效，若土福湾购房者反悔，要有定金没收的思想准备。
3、面积问题：期房因为没有竣工，所销售的土福湾购房面积是以建筑图纸来计算的。但实际竣工后的面积会与预售面积不一致，因此需要提前确定室内面积。最好在合同中有所体现。
4、产证问题：房管部门对于资料齐全，产权清晰的房屋一般为登记之日起60天内发放产权证明，因此对于个别开发商拖延办理产权证明，一定要在合同中写明办理时间
5、广告问题：很多开发商出售时，楼盘宣传都会很夸张，因此土福湾购房者一定要擦亮双眼，注意其中的猫腻
6、税费问题：印花税、登记费、契税等费用，需要 提前准备好，到房管部门时需要进行交付。
7、交房问题：因为期房一般为2年左右交房，土福湾购房者是不可能天天过去监督的。因此交房时对于房屋结构、墙体构造这些地方，最好请专业人员帮助验收。
陵水土福湾买房优势：海南土福湾楼盘，清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。
