对开发商而言认筹有什么好处 东海岸房地产，东海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、可提前锁定部分意向客户，初步估计楼盘开盘时的销售情况，如果参与认筹的意向客户多的话，可能开盘当天就能清盘。
2、提前回笼资金，缓解资金压力，认筹时海南购房者都会交一笔认筹金，开发商就可以用这笔款项来暂时缓解资金压力。
3、对目标客户进行试探性销售，避免盲目定价，从而实现利益的最大化。
1、确认产权的可靠度。要注意产成本价补足费用或者与原单位按比例分成。大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产、院产、校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
2、考察原单位是否允许转卖。确认标准价购买的公房出让时是否已经按照成本价补足费用或者与原单位按比例分成。大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产、院产、校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
3、查看是否有私搭私建部分，是否有占用屋顶的平台、结构。如将阳台改成卧室或厨房的，那阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
4、确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。
东海岸养老楼盘推荐
1、华盛中央公园： 均价20000元/㎡，华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，医院配套有海南省肿瘤医院 (757米)海南省人民医院 (11公里)；
2、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧）。
3、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，绿化率35.50%。
4、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，产权年限70年。
5、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，
6、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号，物业公司是海南海滨物业管理。
7、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，医院配套有海南省人民医院15公里海口市医院分院13公里海口市肿瘤医院1公里；
8、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号，
9、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，医院配套有海榆社区卫生站 (640米)秀英区海秀镇新村卫生室 (310米)海口市扶贫开发区卫生站 (582米)；
10、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，绿化率40%。
东海岸独占优越自然资源的环境下，东海岸是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
