购房合同注意事项

购房合同注意事项 马袅湾房产信息网，马袅湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南马袅湾买房。

1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地临高马袅湾房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市临高马袅湾房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

1、临高马袅湾新房：一为马袅湾购房者，一个是开发商。马袅湾购房者，即马袅湾购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的全部人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

2、海南二手房：签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要临高马袅湾房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

1、未做预售登记：

如果马袅湾购房者签订的马袅湾购房合同还没有做预售登记就已经丢失了，这种情况比较简单，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。马袅湾购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、已做完预售登记，未办理完按揭：

已经做过预售登记的马袅湾购房合同丢失的话首先要采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，然后等到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、已做预售登记，已办按揭贷款：

这种情况下就涉及到预售登记和按揭两个环节了，马袅湾购房者除了要登报声明之外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的马袅湾购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说马袅湾购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

马袅湾优质楼盘推荐

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5、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，周边娱乐有yuki进口优品生活馆、临高澜江时代凤凰国际影城。

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7、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于恒大御海天下，开发商是海南金萃房地产开有限公司。

8、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，医院配套有县人民医院、县急救中心、临高中医院、妇幼保健院、现代门诊部、文澜江卫生院门诊、同仁药店、同济医药店、志明药房、康力药店，康民药店等；

9、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道旁。

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马袅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在马袅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。