海棠湾房产抵押要求什么条件

海棠湾房产抵押要求什么条件 海棠湾购房，海棠湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。

1、需要拥有合法的身份；需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录。

2、需要有合法有效的三亚海棠湾购房合同。

3、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的三亚海棠湾购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

4、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住海南房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

5、能够提供贷款行认可的有效担保。贷款行规定的其他条件。抵押贷款的抵押物是你的海南房子。

1、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

2、没有还清贷款的海南房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果海南房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

3、小产权房不具备三亚海棠湾房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类三亚海棠湾房产抵押贷款。

4、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

5、三亚海棠湾房产抵押需要是借款人名义的三亚海棠湾房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

海棠湾楼盘推荐

1、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，楼盘卖点，恒大养生谷位于三亚市海棠湾区优势位置，是恒大健康产业集团的全新宏篇力作，望山、环河、邻海，生态环境资源优越，更汇集了滨海居住、健康养生、医疗康复、运动娱乐等功能于一体。。

2、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），产权年限70年。

3、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亚市海棠区南田温泉开发区经一路，绿化率40%。

4、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），医院配套有解放军301海南分院；

5、亚龙湾·水岸檀悦： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，亚龙湾·水岸檀悦位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧），

6、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，物业费1.50元/平米/月。

7、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，周边娱乐有大富豪名人俱乐部 (1.5公里)鹿回头国宾馆-ktv (355米)。

8、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，

9、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，医院配套有粤海医院，中医院，301医院；

10、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，物业公司是双物业：戴德梁行顾问、高力国际管理。

海棠湾是否值得买？，海棠湾房价还会涨吗？很多人问小陈，海棠湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。