观澜湖买海南房子首付最低多少钱?贷款观澜湖买房需要满足的条件， 观澜湖房产信息网，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
一、海南买观澜湖房子首付最低多少钱？
1、首套房海南买观澜湖房子首付最低＝总房款—合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。
2、二套房净首付款＝实际成交价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额＝观澜湖二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。
3、观澜湖购房者在购海南买观澜湖房子的时候采取贷款的方式，要确定这个观澜湖房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以观澜湖购房者必须要有些现金，一般的首付是30％。
二、贷款海南买房需要满足的条件
（1）贷款海南买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
（2）贷款海南买房需要有稳定的职业和收入；
（3）贷款海南买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）贷款海南买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（5）贷款海南买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
（6）贷款海南买房需要所购住海南房价格基本符合贷款人或其指定的观澜湖房地产估价机构评估价值；
（7）贷款海南买房不享受观澜湖购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为观澜湖购房首期付款；享受观澜湖购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为观澜湖购房首期付款；
（8）贷款海南买房需要贷款行规定的其他条件。
（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
公民在向银行提出借贷请求之前，需要先与房屋的售卖者签署房屋的买卖合同，然后在确定自己有支付首付的能力、贷款后有偿还借款的能力，那么就可以带着银行需要的相关材料，到银行办理借贷的手续。
海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖高端酒店群：五星级酒店群，丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、观澜湖酒店，服务于高尔夫世界职业明星邀请赛等全球赛事。，观澜湖购房。
