买房认筹要考虑哪些风险 海南购房，龙华区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、认定不了具体开盘时间。开发商开展认筹活动时，还没有获取房间的预售证，开盘时间是由它们掌握的。如果在上涨周期中，开发商会倾向于捂盘涨价。你可以看出这一点的话，可以选择把认筹金退还，重新选择其它的楼盘;如果你不退认筹金的话，多个月之后开盘费用，很有可能超出你的支付能力，给自己带来必须损失。
2、必须要先弄清楚认筹金和选择房的先后顺序是否存在挂钩，可以咨询销售员工，得到一个具体的答案。如果跟选择龙华区房子顺序没有关系的情况下，可以迟一些再交，需要进行谨慎思考。认筹前会有一个验资，这个可以参加，防止给你引发什么损失的。
1、发生的时间不同：认筹先于开盘，目标客户看了龙华区房子之后，一般会认筹，等到开盘，也即是项目对外集中公开发售的时候，之前认筹的客户可享受优先抽签选房的权利。
2、资金的灵活性：开盘是指定下了就不可以退还了而认筹的钱是可以退还的 。开盘时选房签订了认购书，交了定金之后确定龙华区房价、房号以及享受的海南购房优惠，此时的定金不可退的。
3、优惠幅度不同：一般开发商为了吸引人认筹，都会给出提前认筹享受额外的折扣的优惠政策，这个优惠比开盘当天直接购买要大。
认筹再开盘，是目前每个楼盘都会采取的销售策略，时间长短根据每个楼盘的资金、工期、客户储备等情况来确定认筹时间的长短，所以有些楼盘即使已经取得了预售许可证，但是会根据市场情况和客户储备情况进行开盘。
海南龙华区楼盘卖点：海口市龙华区北面临海，海岸线长约8公里，略呈长颈葫芦形，地势平缓，地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物大面积分布，全区地貌基本分为北部以滨海台阶式地貌为主的滨海平原区，中部以典型的火山地貌为主的熔岩台地区，东、南部沿南渡江阶台地区。，龙华区房地产。
