认筹金能退吗 秀英区房产，秀英区买房时，大家最关心的往往是秀英区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
认筹金是能退的，因为在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，海南购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，海南购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
1、证件问题：查看开发商是否5证齐全，查验之后需要核实自己所想要买的楼栋号是否属于预售许可证记载的范围内。
2、定金问题：购买期房时，需要注意支付的定金一旦生效，若海南购房者反悔，要有定金没收的思想准备。
3、面积问题：期房因为没有竣工，所销售的海南购房面积是以建筑图纸来计算的。但实际竣工后的面积会与预售面积不一致，因此需要提前确定室内面积。最好在合同中有所体现。
4、产证问题：房管部门对于资料齐全，产权清晰的房屋一般为登记之日起60天内发放产权证明，因此对于个别开发商拖延办理产权证明，一定要在合同中写明办理时间
5、广告问题：很多开发商出售时，楼盘宣传都会很夸张，因此海南购房者一定要擦亮双眼，注意其中的猫腻
6、税费问题：印花税、登记费、契税等费用，需要 提前准备好，到房管部门时需要进行交付。
7、交房问题：因为期房一般为2年左右交房，海南购房者是不可能天天过去监督的。因此交房时对于房屋结构、墙体构造这些地方，最好请专业人员帮助验收。
秀英区优质楼盘推荐
1、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于绿地·海长流，开发商是绿地香港。
2、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），
3、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，
4、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔，
5、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号。
6、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），生活配套有日月广场、海秀商圈、国兴商圈、国贸商圈。
7、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，
8、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，物业费3.50元/平米/月。
9、京海花园： 均价7673元/㎡，京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园，
10、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，物业费1.60元/平米/月。
秀英区升值潜力：秀英区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，秀英区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
