海南龙栖湾房产——海南房产证没下来可以加配偶名字吗

海南房产证没下来可以加配偶名字吗 海南乐东龙栖湾房地产，龙栖湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

龙栖湾房产证没有办下不能办理龙栖湾房产证的加名手续，龙栖湾房产证加名手续的必备材料就是龙栖湾房产证原件，所以只能等龙栖湾房产证办理下来之后再办理。

在配偶关系中，夫妻中的一方想要在龙栖湾房产证上加上自己的名字话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。

如果是夫妻一方婚前买的龙栖湾房子，那么想要成为共同财产是需要签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字；

如果是婚后才买的龙栖湾房子，那就是夫妻的共同财产，此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及龙栖湾房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。

第一种情况：无贷款龙栖湾房产证加配偶名字。

1、带好三证（结婚证、身份证、龙栖湾房产证）及其复印件；

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该龙栖湾房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；

3、办理龙栖湾房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

第二种情况：有贷款龙栖湾房产证加配偶名字。

1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。

2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

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