买公寓房可以公积金贷款吗

买公寓房可以公积金贷款吗 海南购房，棋子湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进棋子湾购房误区里。

要看公寓房的产权年限和土地用途，如果公寓房是70年产权的普通住宅房，是可以办理公积金贷款的；如果公寓房是40年产权的商用住宅房，则不能办理公积金贷款。因为公积金只能用于购买普通住宅。

1、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月(含)以上。

2、近两年内在本市及外地合法购买自住住房，已付清规定比例的房款，并提供了相关合法有效的证明文件。

(1)住房用地为国有出让用地的，可以申请贷款;

(2)住房用地为国有划拨用地的，一般不能申请贷款，但所购住房是经济适用房等保障性住房的，可以申请贷款;

(3)在农村宅基地上建房的，如果借款申请人夫妻双方中有一方的户籍在建房地所在的村，可以申请贷款，但必须另外提供正规的商品房作抵押。

3、有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。

1、注意房屋产权：海南购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。

2、选择品牌开发商：尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。

3、选择优越地段：选择商业圈成熟以及交通便利的地段，不仅便于出租还具有较大的升值空间。

棋子湾楼盘推荐

1、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，位于昌江县昌化镇广德路。

2、山海黎巷： 均价17000元/㎡，位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面）。

3、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，医院配套有昌化镇卫生院 (1.5公里)；

4、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，周边商场有佰年商城1.4公里万家惠超市2公里。

5、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，周边商场有万家惠超市(2公里)。

6、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北。

7、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，物业费1.50元/平米/月。

8、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），

9、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，生活配套有中和超市：国超市、亚细亚商业广场。

10、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，物业费高档洋房2.5，海景别墅4.5元/平米/月。

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