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海南租房不退押金怎么办?房租收据可以做原始凭证么?,

2021-02-10 22:31:06编辑:臻房小秦栏目:付款方式来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海口市新房,租房的过程中,我们一般会缴纳一定押金,一般这个押金会在退房的时候,退还给租客的,但是也有一些原因,房东不退押金给租客,所以发生这样的情况要怎么去解决呢?相信有很

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租房的过程中,我们一般会缴纳一定押金,一般这个押金会在退房的时候,退还给租客的,但是也有一些原因,房东不退押金给租客,所以发生这样的情况要怎么去解决呢?相信有很多人都会这样的困扰,下面说说租房不退押金怎么办?房租收据可以做原始凭证么?希望可以给大家带来帮助。

租房不退押金怎么办?房租收据可以做原始凭证么?

租房不退押金怎么办

1、要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东协商解决,看3个月的押金能退多少;

2、一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。

3、尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你;如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。

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房租收据可以做原始凭证么

1、房租收据相当于白条,不能作为原始凭证使用。根据会计法和税法的规定,交纳房租时,应当向房租收取人索取正式,并以该作为原始凭证。严格的应该提供租赁收条要作为"白条"应进行纳税调整。如果出租人不提供可以去税务局代开(要多交点税)。如果实在没办法,可以同时附上房主的收条和租房合同,做为附件。

2、如果公司租室的营业费用,房租收据是不可以做为原始凭证的。租室的房租必须要由房东开具正规的房租收入(有的单位有专门的,个人要到税务部门交税后才能开具)才能入账,否则,税务部门会要求租房者来承担海南房产税等,并且要作所得税的纳税调整,补交所得税,同时还可以进行不按规定收具作出处罚。

上面介绍了有关租房不退押金怎么办,房租收据可以做原始凭证么的全部知识,因为现在租房押金的缴纳已经是一种常事了,但是并不是代表是合法的,押金都是可以退回来的,所以当我们在缴纳押金的时候,一定要注意一些情况,要在合同中表明相关的义务和责任,一切按合同来办事,就不会出现这样的情况。

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