小白购房需警醒：房子关键点不可忽视！ 琼海新房，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。
俗话说得好，关键点决定成功与失败。琼海购房也是一样的，琼海购房稍不留意就很可能会深陷关键点纠纷案件。那么，怎样才可以保证细腻地掌握琼海房子情况呢？琼海购房全过程中，什么关键点需要大家留意呢？
1.做为琼海房产，琼海房子所处地区是影响其价格的关键要素。
设想一下，假如购买的楼盘间距立交桥近得话，是否会有非常大的噪音呢？即便立交桥上早已安装了隔音设备，噪音也还是会存有的。是一些人睡觉的时候对响声比较比较敏感，稍有声响便会吓醒。因而，立交桥上车子行车所造成的噪音，会影响到住户的睡眠质量。
总而言之，如果有噪音源得话，提议在附近亲自感受一下噪音对自身的影响是不是可以承担。
2.琼海房子是不是有“光与影反射”状况。
一些楼盘住房紧邻着大规模幕墙玻璃的工程建筑，因此，琼海买房者理应挑选在大晴天看楼，观查夹层玻璃反射太阳的情况。楼盘建筑外立面选用幕墙玻璃，宛如一面大浴室镜子对相邻的楼盘工程建筑产生反射光，假如光源十分明显得话，射入房间内会的刺目，让人心神不安，乃至造成心烦心态。
3.琼海房子和住宅小区防水状况怎样。
买高层楼盘住房一定要看一下是不是渗水。现实生活中，有一些琼海买房者房顶渗漏，楼盘琼海市房地产商持续2年修复，但数次修复后漏水仍未清除。墙面上斑驳陆离一片，好几处墙面出泡掉下来，雨天房顶上不的时候会有水滴滴下，无法彻底消除难题。
因而，为了更好地防止住宅小区在暴雨多发性的时节水淹，琼海买房者琼海购房以前，一定要掌握清晰住宅小区的防水状况。好的方法是在产生暴雨以后，马上前去住宅小区参观考察。
4.琼海房子的隔音实际效果怎样。
琼海房子的隔音实际效果怎样，立即关联到定居的舒服水平。假如隔音实际效果不太好得话，在房间内讲话好似置身室外，自身的隐私保护不但没有获得维护，家庭环境也会遭受影响。
专业人员表明，隔音效果非常的好的建筑装饰材料表层高密度、没孔光洁。较为普遍的隔音原材料有空心砖块、混凝土结构墙、木工板、纸面石膏板、不锈钢板、隔音毡、胶合板等。
琼海养老楼盘推荐
1、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路。
2、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，物业费1.00元/平米/月。
3、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，医院配套有琼海市人民医院、琼海市中医院；
4、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，周边餐饮有五福餐厅(385米)温泉鹅肉店(2.6公里)红色娘子军红色餐厅(2公里)昌隆饭店(7.3公里)。
5、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，物业公司是。
6、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于明悦怡居万泉，开发商是琼海明悦房地产开发有限公司。
7、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），产权年限70年。
8、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于新天嘉博园三期，开发商是琼海新天实业开发有限公司。
9、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），容积率1.15。
10、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，绿化率(unable to decode value)。
琼海养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；琼海四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼海的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
