您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 陵水房产 > 海南陵水县新房——办理海南房产证流程是怎样的,办理海南房产证需要注意的问题, > 正文

海南陵水县新房——办理海南房产证流程是怎样的,办理海南房产证需要注意的问题,

2021-02-10 18:30:44编辑:臻房小伏栏目:房产证来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]海南陵水县二手房,有了陵水县房产证就意味着我们对这个房屋有了所有权,对陵水县房子使用、出租等都属于合法行为。一般情况下一个陵水县房子只有一个相对应的陵水县房产证,因此只有办了陵水县房产证之后陵水县房子才真正属于你。

办理海南房产证流程是怎样的,办理海南房产证需要注意的问题, 海南购房,陵水的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

办理海南房产证流程是怎样的,办理海南房产证需要注意的问题,

有了陵水房产证就意味着我们对这个房屋有了所有权,对陵水县房子使用、出租等都属于合法行为。一般情况下一个陵水县房子只有一个相对应的陵水房产证,因此只有办了陵水房产证之后陵水县房子才真正属于你。那么办理陵水房产证流程是怎样的?以下将由为您进行详细解答,希望对您有所帮助。

一、办理陵水房产证流程是怎样的

(1)买卖双方进行陵水房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放陵水房产卖契,原则上陵水房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持海南房地产交易所发给的陵水房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经海南房地产管理部门审查验证后,买方可领取海南房地产权证。

二、所需材料

(1)《商品房预售合同》;

(2)面积补差协议(现房的话,无此协议);

(3)联机备案表原件(现房的话,无联机备案表);

(4)身份证明材料(身份证、户口本复印件等);

(5)婚姻证明

未婚:2018年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明未婚字样;

已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;

丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明丧偶字样;

(6)契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);

(7)专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);

(8)户口本复印件。

三、需要注意的问题

1、办理陵水房产证的流程已经说完了,接着来讲一讲需要注意的地方,在办证过程中,要仔细核对证书的数量,如果按约定是能拿到两证,一定要核验证件是否齐全。

2、关于房屋的一些记载信息,一定要仔仔细细地核,在证书上,都会有陵水县房子的面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,一旦发现与合同约定不符,要马上要求开发商(卖方)说明原因。

3、一定要核对他项权利这一栏注明的抵押事项有无错误。

以上就是由为您收集整理的关于办理陵水房产证流程是怎样的的相关知识。只要按照上面的流程,交完税之后就可以领到陵水房产证了,但是具体的标准还是要参照当地的政策。

陵水楼盘排行

陵水楼盘推荐

1、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),容积率3.9。

2、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,周边商场有宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米。

3、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。

4、景业清水湾3号七期 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,物业公司是海南卓都物业服务有限公司。

5、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)。

6、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心,产权年限70年。

7、顺泽福湾 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,楼盘亮点,顺泽福湾,依山傍海,风景秀丽,内部配套齐全,养生度假之选。。

8、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米);

9、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,物业费4.80元/平米/月。

10、融创钻石海岸 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。

陵水冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在陵水,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470