二手房交易陷阱要警惕！验收二手房要注意啥， 海南购房，定安的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
资金不是很充足的定安购房者定安买房时经常会选择购买定安二手房，因为定安二手房整体来说会比定安新房便宜一些，而且定安二手房一般周边配套比较成熟，生活起来非常方便。但是，在交易过程中，定安二手房要办理的手续是比定安新房多的，定安购房者一不小心就有可能掉入定安购房陷阱。那么，定安二手房交易要注意哪些陷阱呢？如果买了定安二手房我们应该如何验收呢？一起来看看本文的介绍吧。
一、定安二手房交易中可能会遇到哪些陷阱？
陷阱1、合同约定不明确
合同陷阱是日常生活中经常遇到的一个定安购房陷阱，大家务必要小心对待。在与卖房者签订定安购房合同时，大家一定要把相关约定明确清楚，并写到合同中。定安二手房的买卖合同不需要像定安新房买卖合同那么全面，合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑，根据事先约定好的填写清楚。
陷阱2、定安县房子已出租
有些定安二手房在卖之前可能一直在出租，所以，不排除定安买房时这个定安县房子还在出租状态。如果定安购房者只看海南房产证，单单看重过户手续，而忽视了定安县房子是否在出租时，定安购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的海南房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。也就是说租客优先具有购买权，如果定安购房者定安买房前不了解清楚，很容易掉入这个陷阱中，从而引起不必要的纠纷。
二、验收定安二手房要注意啥呢？
1、检查房间面积与户型
定安购房者在验收定安二手房时一定要亲自到现场验收，每个细节都不能落下，主要包括房屋各种面积的检查，户型的核实。同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对定安二手房的面积、格局等情况。
2、房屋水电煤气和物业等过户手续是否办妥
有很多人会认为定安县房子大事都完事了，那么房屋水、电、煤气、光纤、物业等过户手续都是小事一桩了，经常会忽略。但是小编提醒您，这些手续最好也提前都办好，不然就会影响你的生活品质。另外，还要注意原房主是否结清了定安县房子的相关费用。水、电、燃气也是一笔不小的费用，交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用，如果没有账单，也可以通过户号等方式查询。对于有线电视、物业费、电话和宽带费用，则应该及时办理更名手续并核实续费状况。
3、清点所有钥匙
定安购房者在验收定安二手房时，一定要向卖家了解清楚是否所有门的钥匙都还在，包括：单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等，并且要亲自要清点好所有钥匙。
关于定安二手房交易时要注意的一些陷阱，以及验收定安二手房时要注意什么的相关介绍今天小编就介绍到这里了，希望能对大家有所帮助。如果大家不幸置身于定安二手房陷阱中，大家也不要着急，一定要保留好相关证据维护好自己的合法权益。最后，小编祝愿大家都能买到合适的定安县房子。
定安县买房优势：定安县房价，定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。
