私人停车场和小区停车场该由谁定价?， 陵水清水湾房产网，清水湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
车主买车之后，要考虑在哪里停车，在私人停车场或者公共停车场。私人停车场收费涨幅高是否合理？私人停车场所有权明确，经营者在醒目地方做好明码标价就可以。而物业擅自提高停车费是否合理？接下来小编为您一一介绍。
私人停车场收费涨幅高是否合理？私人停车场产权人可自主定价。
某景点旁的私人停车场收费从5块涨到20块合理吗？只要是符合价格放开的区域，产权明确的，由产权人或者经营者受产权人委托决定价格。一般来说，商业配套停车场和露天停车场，其所有权容易明确，由经营者自主定价，无须报发改部门审批或备案，但只要在收费场所、出入口处等醒目地方做好了明码标价就可以了。
物业擅自提高停车费是否合理？属于业主的公共停车位收费应当由业主大会决定。
该小区停车收费每月从150元涨到了250元，涨价67％，这样合理吗？属于业主共有的公共停车场收费由业主大会决定，属于自有产权的停车场，由停车场经营者按产权人委托决定。对于业主共同拥有的车位，如地上露天车位，物业公司若想提价，必须履行一定的程序，由业主大会决定。
《物权法》、《物业管理条例》明确规定：
对业主共同管理的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（也就是我们通常所说的双过半），因此对业主共同所有的车位、车库，企业调整收费标准也要依照法律法规规定程序进行，调价后所得收益归全体业主所有，收支公开。
对于住宅小区的室内停车场，除人防车位外，产权人有权决定租还是售。对于已经销售出去的车位，由车位所有人处理，对于出租的车位，产权人有权委托物业公司实行市场调节价。
清水湾楼盘排行
1、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边餐饮有富力轩 (42米)海鲜大排档 (126米)左岸吧 (291米)浪礁屿西餐厅 (291米)蒂芙尼海景西餐厅 (869米)。
2、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，容积率0.4。
3、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。
4、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边商场有乐家乐超市26米忠仔商行520米购得乐超市330米海棠湾国际免税城7公里。
5、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有威斯汀酒店(200米)亚洲游艇码头(3.2公里)一号公馆KTV、酒、雪茄吧会所(1.7公里)酒吧风情一条街(1.1公里)。
6、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于荣盛香水湾，开发商是荣盛房地产发展股份有限公司。
7、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边娱乐有号公馆KTV,酒 (753米)电影院 (980米)悉尼歌剧院 (1.3公里)亚洲游艇码头 (1.4公里)。
8、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，楼盘卖点，清水湾智汇城依托英洲镇成熟配套以及清水湾智汇城周边商业集群，辅以清水湾智汇城自身完善的生活配套，生活十分便利。。
9、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边餐饮有居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)。
10、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于清凤椰林湾，开发商是海南悦诚置业有限公司。
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