掌握好这套“海南买房公式”，让你海南买房时轻松应对， 澄迈房产，海南澄迈，风景优美，空气新鲜，海南澄迈有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
海南买房是人生大事，每个人都想买一套完美的澄迈房子，但“完+美”对于海南购房人来说，其实是个伪命题。
一味追求“既要、又要、还要”，只会错过更多机会。
面对复杂的澄迈房地产市场，本身经验不足的海南购房者应该如何选择？
掌握好下面这套“海南买房公式”，让你海南买房时轻松应对，不再纠结选择内心真正向往的生活！
不同的人群关注的澄迈房子“要素”必然不同，例如：年轻的打拼人群注重地段、交通；家庭结构稳定的人群注重学校、生活配套；养老一族则更注重周边的环境，喜好清静无打扰等等……那么，我们通过简单的加法，来看看你的这道海南买房题应该怎么解。
单身奋斗 年轻一族
单身奋斗群体多为刚步入社会的年轻人，其海南购房多为过渡居住，以工作地点为核心，区位、交通是单身海南购房者选房的关键。
每天早出晚归，生活节奏快，所以在选房时最好选择地段发展比较成熟，距离工作单位在合理车程以内的区域，才不会因为太长的通勤时间增加生活的“疲惫感”。
这个群体的特点是年轻、个性、适应能力强，什么都要个范儿，所以房屋颜值比较高也能吸引到他们，海南新房是首选。
与此同时，明显的缺点是经济能力相对较差。即使凑足首付，月供压力也不能太大。户型方面对于这类人群来说，一室一厅小户型或loft公寓为佳。
小贴士：如果还想要注重私密性，可以选择顶层和其他相对较高的楼层。
海南买房公式：海南新房+交通便利+小户型/公寓
“而立”人群 有家有业
年龄段在25-34岁的人群是目前市场的海南购房主力军，恰逢适婚年龄，海南购房成家的意愿和住房需求最强烈，海南房产类型选择弹性也最大。家庭人口数量的增加，因此对80㎡以上户型的住房需求明显增大，海南购房以二居、三居为主。
如果财富积累不足，还贷能力较弱，在区域的选择上，可以“让步”选择城市副中心，大多都是高层、规模相对较大的小区，离繁华街区有距离，生活成本不算太高。
同时，家庭居住要考虑未来孩子的上学需求，在选择澄迈房子时，要考虑周边的教育配套。
海南买房公式：城市副中心+教育配套+中/大户型
事业有成 改善生活
如果你的家庭、事业较为稳定，财富积累达到一定程度，那么，你的海南购房理念没有最好只有更好！这类人群大部分为改善住房条件，更挑剔生活质量，所以他们的主要特征是更多地关注房屋的舒适性。
其海南购房多要求配套丰富、环境优越、户型大而舒适。相较于刚需海南购房人，会有更多休闲、会客等需求，需要一些提升生活品质的软性配套。
而且，此类人群也会更倾向于城市中心地段，占据稀缺资源；为了保证居住品质，建议选择品牌房企、物业资质比较高的海南房产。
海南买房公式：主城区+海南新房+大户型+物业+品牌
安享晚年 修身养性
对于养老需求来说，追求的是生活安静惬意，环境最重要，澄迈房子不用太大，满足两人生活居住需求即可。
空气、噪音等问题与老年人的身心健康有着直接关系，作为颐养天年的地方，环境和舒适度最重要，所以城市周边有山有水的区域相较于市区内的车水马龙，就有着明显的优势。
如果社区内能有较大的广场、多处健身设施，可以供老人们休闲娱乐，一起跳跳舞、唱唱歌，那就再好不过了。
对于老年人来说，还有一个很大的需求就是就医，所以在社区内或周边10-20分钟车程内要有相对完善的医疗配套。
海南买房公式：城郊+环境+小户型+医疗配套
资产配置 投资需求
对于投资型需求来说，地段、升值潜力都是首要参考的因素。一环至二环的核心商业区人流量很大，交通、生活也都比较便利，在这样的区域购买小户型是不错的选择，不管是出租还是出售，都是比较容易出手的。 所以手中有闲钱的话，在城市CBD买一套小户型出租或转售都是一个不错的选择。
另外，目前澄迈房地产相对平稳，投资还是要看长线。一些周边新兴潜力区域也值得关注。如果有地铁、学校这些强配套的规划做支撑，对于保值增值也有一定促进作用。
海南买房公式：商业区+交通+配套全+小户型
在海南买房这件事上，没有固定的答案，不同人群海南购房需要各有战术，我们要结合自己的实际情况以及未来人生规划做总和的考量。通过这样清晰的“公示”发现最迫切的需求点，没有最好，只有最适合你的。
澄迈楼盘排行
1、半岛壹号： 均价价格待定往期680万元/套元/㎡，位于海口市西海岸盈滨半岛旅游区内。
2、海南亚泰温泉海岸： 均价13000元/㎡，海南亚泰温泉海岸位于海口市西海岸盈滨半岛，产权年限56年。
3、南海阳光： 均价16500元/㎡，南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处，医院配套有老城医院、澄迈人民医院、十二五规划中的3甲医院；
4、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁。
5、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，周边商场有好又多超市 (2.5公里)家佳乐超市 (2公里)福特隆购物中心 (1.8公里)澄迈县百家惠超市 (13公里)。
6、金手指·环城1号： 均价4500元/㎡，金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，周边商场有洪都购物中心 (3公里)第三时间商业街 (1.8公里)手拉手超市 (3.2公里)。
7、海南世纪花园： 均价5300元/㎡，海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧，
8、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，项目地址：澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇。
9、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，周边娱乐有永庆寺 (1.5公里)月亮湾高尔夫球场 (900米)盈滨半岛海滨浴场 (1公里)万达影院 (1公里)。
10、大拉长寿谷： 均价4500元/㎡，大拉长寿谷位于澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁，医院配套有离医院1公里；
澄迈冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在澄迈，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
