抵工程款的房子能买吗?买抵债房的注意事项有哪些？， 棋子湾房产信息网，棋子湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在棋子湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
一、抵工程款的恒大棋子湾房子能买吗？
抵工程款的恒大棋子湾房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同。要注意开发商是否取得商品房预售许可证，没有预售许可证的恒大棋子湾房子是不能出售的，针对这类恒大棋子湾房子，要在与开发商签订购买协议时，约定开发商如果不能按期交付房屋所应承担的违约责任，尽可能地加重违约责任，防止开发商逃避责任。
二、买抵债房的注意事项有哪些？
1、与谁签棋子湾购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但恒大棋子湾房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订棋子湾购房合同，而与债权公司签订的棋子湾购房合同无效。
如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么棋子湾买房人就不应与开发商签棋子湾购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买恒大棋子湾二手房。
2、出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的棋子湾购房者认为恒大棋子湾房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。
因此，棋子湾购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进棋子湾购房合同中，以防出现问题。一旦真的出现问题，也应由开发商承担责任。
3、就是一定要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票。棋子湾购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的，但恒大棋子湾房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与棋子湾购房者约定价款的情况。
在我们的现实生活当中，现在购棋子湾买房屋应当是和开发商签订棋子湾购房买卖合同，在买卖合同当中需需要明确一下具体的内容，比如说双方当事人的权利和义务，还有就是一些违约方面责任，一般情况下抵工程款的房屋也是可以购买的。
棋子湾楼盘排行
1、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，容积率1.80。
2、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，物业费高档洋房2.5，海景别墅4.5元/平米/月。
3、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，
4、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），
5、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），物业费1.5元/平米/月。
6、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），绿化率48.85%。
7、中南·林海间： 均价16000元/㎡，位于海南昌江县棋子湾广德路。
8、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，产权年限70年。
9、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，物业公司是恒大金碧物业。
10、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，医院配套有昌化卫生院(2.3公里)；
棋子湾年平均温度13~25℃，棋子湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着棋子湾养老配套日益完善，棋子湾房价将一路高涨。棋子湾买房还是要早买。
