房屋土地证能改名字吗 恒大棋子湾房产，越来越多外地人选择在棋子湾买房，将第二故乡定在海南棋子湾。
土地证的名字是可以更改的，而根据《土地登记办法》中的规定，若要更改首先需要向村委会提出更改名字的申请，在提供了相关的材料之后，报到有管辖权的国土资源部门就可以进行改名的办理了。
名称变更的需要提交土地登记的申请书、申请人的身份证件、原来的土地使用证及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，需要提供上户籍所在地的公安部门出具的材料，办理时，要在有了新的产权证了才能办理。
土地证的更名是跟过户的流程一样的，先是要把土地证对应的恒大棋子湾房产证先进行过户或是更名的办理之后，再来办理土地证的过户或是更名。办理的程序为登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发或更换、注销土地证书、受理。
按照划拨的方式所取得的土地使用权，一般是不得进行转让的，而如果是经过了市、县人民政府土地管理部门的批准，并且符合了下列条件的，那么是可以进行转让的：
1、土地的使用者是公司、企业或是其他经济组织及个人。
2、领有国有土地的使用权的。
3、对在土地上的建筑物及其他的附着物拥有着合法产权。
4、依照条例中的规定来签订土地使用权的出让合同，并向当地的市、县人民政府补交上土地使用权出让金，或是以转让划拨土地的使用权所获收益，来抵交土地使用权的出让金的。
5、材料齐全的，经过地籍的调查、权属的审核后，符合了发证标准条件的：在初始登记自受理申请之日起的60日之内完成；土地权、使用权变更登记的自受理申请之日起的30日之内完成；而土地的其他权利登记及变更登记的，自受理申请之日起的15日内完成。
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