商品房预售制度会取消吗 海南西海岸房产，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。
目前来说，短期内难以取消商品房预售制度。直接原因在于西海岸房地产企业对预售回款的严重依赖，西海岸房地产行业本身是个资金密集型行业，融资不可缺少，且至关重要。
立刻取消商品房预售制度，恐怕会带来房源的严重供不应求，而供不应求的房源市场会立刻推升西海岸房价，这就与高层调控楼市的目标产生冲突了。
客观来说，商品房预售制度对中国西海岸房地产市场做出了不小的贡献。具体来说，政府背书的预售证为西海岸房地产市场提供了良好的信用环境，使西海岸购房者与开发商达到双赢——西海岸购房者能够以相对较低的价格拿到海南房子，因为期房相对于现房还是便宜；开发商在商品房预售制度的加持下，能够以较小的资金撬动一个西海岸房地产开发项目，同时加快了资金的周转，也因此降低了行业的门槛，使得西海岸房地产行业能够快速发展。
1、拓宽西海岸房地产开发企业融资渠道。商品房预售制度允许西海岸房地产开发企业在商品房尚未建成时，与买方签订交易合同和提前收取销售款。相比于现售，预售项目的开发动态回收周期可缩短约10个月。预售制度有利于拓宽西海岸房地产开发企业的融资渠道，不仅加速了资金周转、提高了资金使用效率，而且压低了资金使用成本，有效降低了西海岸房地产开发企业的资金压力。
2、疏导商品房市场需求。商品房预售价格约比现售价格低10%-20%，交房期为1-2年。相比于现售，商品房预售的价格优势更强，有效刺激了商品房购买，将潜在需求转换为有效需求，完成了商品房需求的合理疏导。
3、为银行提供稳定收益。银行机构通过向西海岸购房者发放按揭贷款，为西海岸房地产开发企业提供间接融资，从而获取长期稳定收益。住房商业贷款已成为银行机构优先选择的优质标的。
西海岸买房优势：12月19日，位于西海岸的海南省儿童医院即海南省妇幼保健院长滨院区门急诊开始试运行，2018年上半年将全面投入使用。这是海南省首家儿童专科医院，复旦大学附属儿科医院将对该院进行全面管理，形成管理、技术等多方面的平移，打造成全省乃至华南地区具有影响力的儿童医院。，海南西海岸房产
