电梯房要怎么看朝向 海南乐东房地产，乐东独居特色的民族风情。也正是由于海南乐东独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南乐东买房。
1、房屋朝向以阳台朝向为依据，即阳台朝向为房屋朝向。
2、房屋朝向以最大见光面为依据，即房屋最大见光面的方向为房屋朝向。
3、房屋朝向以整体见光面及阳台为依据，此处一般为竖向户型。
4、南北通透的房屋，即典型的楼梯房户型，一般南北通透判断的依据是：南北向能否形成对流。
1、从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。
2、从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。
3、从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室使用面积多，房型合理，大开间易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。
4、从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。
电梯房该怎么选楼层1、住所功用层数在12层以上18层以下，电梯不该少于两台，其间必须有一台兼具消防电梯功用。住所功用层数在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间，电梯不该少于3台，其中需有一台兼具消防电梯功用。
2、电梯出行是高层住宅的一大特点，根据规定住宅只要超过6层，都必须设置电梯。乐东购房者在选择楼层时要注意整幢楼的总户数和电梯数量，另外电梯的质量与运行速度也很重要，这对日常工作出行都有非常大的影响。
乐东买房优势：海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价值高。，乐东县新房
