【海南儋州房产】继承的海南房产属于共同共有吗

继承的海南房产属于共同共有吗 儋州房产，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。

1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的儋州市房产，属于夫妻共同财产;

2、但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的儋州市房产，不属于夫妻共同财产。对于继承所得的儋州市房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。

1、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、儋州市房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

2、费用有：办理遗产公证的公证费，按儋州市房产总价的3%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。户口本上如能证明是母女关系，你就算继承人之一。

1、继承权公证费用。

继承权公证费用一般是按照继承人所继承的海南房地产的评估价的2%来进行收取的,一般来说低不低于200元。

2、海南房地产价值评估费用。

根据沪价房(1996)第088号文来看的话,评估费用根据相关的海南房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来进行计算,海南房地产价值在100万以下的(含100)收取5%;海南房地产价值在101以上至1000部分收取2.5%;海南房地产价值在1001以上至2000部分收取 1.5%;海南房地产价值在2001以上至5000部分收取0.8%;海南房地产价值在5001以上至8000部分收取0.4%;儋州市房产价值在8001以上至10000部分收取0.2%;儋州市房产价值在10000以上的部分则需要收取0.1%。

3、海南房地产继承过户税费。

海南房地产继承过户税费比较复杂,一般是由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税。

法定继承人继承海南房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

儋州楼盘排行

1、京兿源： 均价9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中兴大街龙门路南段，

2、恒大·海花岛： 均价22000元/㎡，恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，生活配套有白马井镇市场 (4.5公里)排浦镇市场 (3公里)工商银行 (6公里)农业银行 (6公里)。

3、和风雅筑： 均价3700元/㎡，和风雅筑位于儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑，生活配套有大勇商业广场百佳汇超市那大商场 周边公园： 中兴公园 周边医院： 农垦医院人民医院儋州第三医院儋州市中医院 。

4、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），物业公司是宏宇物业。

5、丰华和家园： 均价9300元/㎡，项目地址：儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁）。

6、合隆中央公园： 均价9500元/㎡，合隆中央公园位于海南省儋州市那大镇北部湾大道上，医院配套有西部中心医院(500米)儋州市中医院(3公里)人民医院(2.7公里)现代医院(2.5公里)；

7、城投林海风情： 均价7800元/㎡，城投林海风情位于儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁），医院配套有海南省西部中心医院 (2公里)快康诊所 (3公里)儋州市第一人民医院 (7公里)；

8、中视金海湾： 均价19000元/㎡，中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道。

9、海航儋州望海国际广场： 均价元/㎡，海航儋州望海国际广场位于海航儋州望海国际广场，开发商是儋州海航实业开发有限公司。

10、澳门街： 均价6900元/㎡，位于儋州市中兴大街美扶段南侧。

儋州独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来儋州在二手房市场的表现极佳。