买房时必备的5个常识！你知道吗？ 海南楼盘，美兰区买房前你对房子了解多少？美兰区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为美兰区买房到底值不值呢？
一、五证齐全，合理合法卖美兰区房子
假如是美兰区买美兰区房子得话，那么在美兰区买房时最先要查询五证，以保证这一开发商所工程建筑的美兰区房子可以信赖，明确完后便于开展下一步商议。一般来说，美兰区买房时需看的五证是指工程建筑施工许可证、国有制土地使用权证、工程用地施工许可证、建筑施工许可证书和商品房买卖许可证书。
假如是买海南二手房得话，那么就不必担心这一难题了，由于早已房主替你认证过这一难题了。
二、关心用户评价，选择著名开发商
美兰区买房就怕购到品质不太好的，因此一定要选择好用户评价的开发商，好的用户评价能在一定水平上体现房屋质量问题，体现开发商的实质，买可信赖的开发商的美兰区房子更让人舒心。
不提议大伙儿以便贪便宜而选择一些小开发商，美兰区房子总面积能够并不大，但品质一定要及时，因此在开发商的选择上一定要狠下功夫，选择著名开发商，就是你海南房地产质量的确保。
三、付款定金须三
如果你看中某套美兰区房子时，这时还要交定金了，但是，在交纳定金或首付以前，一定要详尽的掌握一些楼盘的实际信息内容。例如不动产权证的申请办理时间，拿房的实际时间，美兰区房子的套内建筑面积多少钱，物业管理费多少钱等难题，以防止随便付款定金后令自身处在不好影响力。
四、物业管理不容小觑
如今大家愈来愈重视物业管理了，因此物业管理也会危害着美兰区房子的价钱。一般来说，不一样的物业管理公司所产生的服务项目当然各有不同，可是，有一点能够确定的就是说，物业管理公司服务水平的优劣立即危害到住宅小区的舒适感，进而间接性危害业主的情绪。
五、货比三家，坦然选择
不提议哪些课程都不清楚就要美兰区买房，许多盆友针对美兰区买房是一窍不通或是是孰知很少，这一情况下谨记不必被售楼部的受欢迎情景所危害。越发火爆的当场，你更要维持客观，能够多看看几个楼盘，比照一下每个楼盘的价钱、服务设施、房型总面积等层面，在坦然选择自身令人满意的楼盘。
美兰区优质楼盘推荐
1、祥和家园： 均价8800 元/㎡，项目地址：海口市西海岸长秀路口。
2、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面）。
3、氧立方城市福地： 均价9058元/㎡，氧立方城市福地位于海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号，
4、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，绿化率35%。
5、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，
6、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于鼎基香榭，开发商是海南鼎基置业有限公司。
7、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，容积率1.5。
8、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），
9、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。
10、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，物业公司是暂无资料。
美兰区年平均温度19~22℃，美兰区的夏季温度比其他市县更舒服，随着美兰区养老配套日益完善，美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。
