开发商为什么要认筹 海南秀英区新房，秀英区是海南发展比较成熟的一个片区，秀英区拥有稀缺优质自然资源
因为开发商通过认筹的方式给自己的楼盘营造一种销售很火的现象，同时使秀英区购房者产生恐慌心理，把理性的海南买房行为转化为感性的行为。一般情况下，开发商在认筹阶段，会通过海南买房优惠的方式，来让秀英区购房者交一定金额的认筹金，给自己买了个优先选房的资格。有的开发商还会让秀英区购房直接选出自己满意的海南房子。
1、认筹秀英区购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有秀英区购房意向的秀英区购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，秀英区购房者需先填写个人海南买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。
2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的秀英区购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果秀英区购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给秀英区购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就海南买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。
海南秀英区楼盘卖点：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海南秀英区楼盘。
