认筹金能退吗 博鳌镇楼盘，在博鳌镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的博鳌镇房价以及该小区博鳌镇房价走势。。
认筹金是能退的，因为在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，琼海博鳌镇购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，琼海博鳌镇购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
1、证件问题：查看开发商是否5证齐全，查验之后需要核实自己所想要买的楼栋号是否属于预售许可证记载的范围内。
2、定金问题：购买期房时，需要注意支付的定金一旦生效，若琼海博鳌镇购房者反悔，要有定金没收的思想准备。
3、面积问题：期房因为没有竣工，所销售的琼海博鳌镇购房面积是以建筑图纸来计算的。但实际竣工后的面积会与预售面积不一致，因此需要提前确定室内面积。最好在合同中有所体现。
4、产证问题：房管部门对于资料齐全，产权清晰的房屋一般为登记之日起60天内发放产权证明，因此对于个别开发商拖延办理产权证明，一定要在合同中写明办理时间
5、广告问题：很多开发商出售时，楼盘宣传都会很夸张，因此琼海博鳌镇购房者一定要擦亮双眼，注意其中的猫腻
6、税费问题：印花税、登记费、契税等费用，需要 提前准备好，到房管部门时需要进行交付。
7、交房问题：因为期房一般为2年左右交房，琼海博鳌镇购房者是不可能天天过去监督的。因此交房时对于房屋结构、墙体构造这些地方，最好请专业人员帮助验收。
博鳌镇楼盘推荐
1、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，
2、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，
3、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，项目地址：琼海市银河路16号。
4、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，容积率0.81。
5、官塘首府： 均价20000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面）。
6、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，生活配套有农村信用合作社ATM(234米)工商银行(756米)金满地商务酒店(1.1公里)琼海椰风金隆酒店(1.0公里)。
7、绿叶经典： 均价15000元/㎡，绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处），物业公司是海南胜大庄物业有限公司。
8、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），周边餐饮有海南博鳌海航渔人码头 (424米)海龙王海鲜广场 (1.1公里)老房子 (1.9公里)。
9、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，容积率1.5。
10、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，物业公司是三亚亚景物业公司。
博鳌镇独占优越自然资源的环境下，博鳌镇是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
