龙华区买房认筹要承担哪些风险 龙华区房产信息网,越来越多内地人来海南龙华区买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、大部分的认购楼房都不具备商品房预售许可证,龙华区购房者缴纳的这些认筹金政府部门无法监管,一旦楼房建设出现问题,开发商卷款潜逃,龙华区购房者很难追回认筹金。所以龙华区购房者需要提前对开发商有所了解,确定其信誉情况再进行认筹。
2、认筹期间,很多开发商并不会告诉你具体的龙华区房价,只会告诉你大致的一个价格区间,如果认筹的人多,他们可能拉高龙华区房价,再打小折扣。这样,认筹款等于白交了,消费者根本没有真正享受到相应折扣的待遇。
什么是认筹和开盘认筹是一种龙华区购房意向,而开盘则是楼房正式开售。认筹是在开盘以前开发商针对市场所做的一种营销活动,是开发商的项目还未达到预售条件之前,针对想龙华区购房的客户收取诚意金,对龙华区购房者来说这是一种房屋认购意向,所龙华区购房的价格、房号(甚至面积)等主要因素均处于不确定状态,都要等到项目取得预售资格之后才能确认。
楼房开盘是指楼盘在建设中依法取得了“五证”(五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》),然后选择一个时间点正式推向市场的销售活动,开盘当天公布正式销售的价格以及优惠政策。
对于开发商而言认筹的好处1、可提前锁定部分意向客户,初步估计楼盘开盘时的销售情况,如果参与认筹的意向客户多的话,可能开盘当天就能清盘。
2、提前回笼资金,缓解资金压力,认筹时龙华区购房者都会交一笔认筹金,几万、几十万、几百万不等,开发商就可以用这笔款项来暂时缓解资金压力。
3、对目标客户进行试探性销售,避免盲目定价,从而实现利益的最大化。
龙华区优质楼盘推荐
1、祥和家园: 均价8800 元/㎡,祥和家园位于海口市西海岸长秀路口,医院配套有海南省肿瘤医院 (815米)秀港社区卫生服务站 (837米)海南省人民医院 (13公里);
2、蓝海佳园: 均价6700元/㎡,蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号(秀英检查院对面),绿化率40%。
3、氧立方城市福地: 均价9058元/㎡,氧立方城市福地位于海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号,
4、滨海丽景: 均价8700元/㎡,滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号,
5、海岛·国际名城: 均价18000元/㎡,海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号,
6、鼎基香榭: 均价5800元/㎡,鼎基香榭位于鼎基香榭,开发商是海南鼎基置业有限公司。
7、九鼎·水郡: 均价7500元/㎡,九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号,绿化率41%。
8、海岸郁金香花园: 均价12000元/㎡,海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号(北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道),楼盘卖点,中心景观园林。
9、碧桂园·滨江海岸: 均价元/㎡,位于海甸岛和平桥。
10、新大同时代广场: 均价21000元/㎡,新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号,
龙华区储蓄健康:花钱买健康,不如投资龙华区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。