不动产登记必须由双方共同申请吗?， 海南购房，文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
办理不动产登记，将不动产登记簿拿到手中，才有安全感。然而不动产登记必须由双方共同申请吗？不动产登记申请应当以共同申请为基本原则。那么哪些情况下可以由当事人单方申请？下面快车小编为您一一介绍。
不动产登记必须由双方共同申请吗？
不动产登记申请应当以共同申请为基本原则，以单方申请为例外。共同申请是不动产登记申请的一般方式，主要适用于因法律行为而产生物权变动的情形，如房屋买卖、交换、赠与、抵押等。对于因此产生的不动产登记，如果当事人不共同申请，登记机构就无法完整了解当事人的真实意思，也就无法保证登记结果的正确性。
另外，条例也规定了一些可以由当事人单方申请的情况：
第一类是尚未登记的不动产首次申请登记的情形；
第二类是继承，接受遗赠取得不动产权利的情形；
第三类是经过国家公权力确认导致物权变动的情形，包括司法行为、仲裁行为和政府行政行为；第四类是权利人姓名、名称或者自然状况变化，申请变更登记的情形；
第五类是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的情形；
第六类是申请更正登记和异议登记的情形；
第七类是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的情形。这属于兜底性的规定，涵盖了其他可以由当事人单方申请的情形。
文昌楼盘排行
1、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）。
2、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，绿化率31.68％。
3、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，容积率3。
4、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，物业公司是北京顺鑫佳宇物业管理有限公司。
5、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，
6、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，位于文昌市清澜开发区白金大道一号。
7、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），周边商场有新天地超市 (1.59公里)千百汇超市 (850米)。
8、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，物业公司是香港华商集团翠田物业管理有限公司。
9、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，绿化率40%。
10、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于东方·龙湾，开发商是海南文昌隆盛置业有限公司。
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