贷款东方房子有东方市房产证吗？贷款东方市买房要注意什么？ 海南东方市购房，海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
不少人都应该有过东方购房的经验，早些时候只有很少的人会使用贷款去东方市买房，基本都使用的全款，但是现在就不一样了，现如今贷款东方购房是一种非常流行的东方购房方式，而不少人不使用贷款就是担心一些证件无法办理下来，那么贷款东方市房子有海南房产证吗？贷款东方市买房要注意什么？
贷款东方市房子有海南房产证吗？
1．根据建设部《商品房销售管理办法》，要求东方市房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地东方市房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市东方市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同东方购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理海南房产证；现房东方购房人自销售合同签订之日起90日内办理海南房产证。
2．所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得海南房产证的。海南房产证的取得时间，则首先要看您与售房者签订的合同，海南房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，售房者应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理海南房产证，建议您就此问题咨询售房者。
贷款东方市买房要注意什么？
1．充分估计自己的承受能力。银行为了保证信贷资产的安全，都要求贷款者提供月供两倍以上的月收入证明。由于许多贷款东方购房者急于东方购房，没有充分估计自己的还款能力，还提供了不真实的收入证明，结果月供压力很大，影响了生活水平，也给银行造成了潜在的风险。
2．量体裁衣选择还款方式。等额本息还款法和等额本金还款法有所不同。前者特点是每期还款额相等，这比较适合收入稳定的贷款者；后者则是前期还款额较大，随着贷款的逐渐偿还，还款额会逐渐递减，但总体利息额会比等额本息少，这较适合现阶段资金充裕，对未来收入不是很确定的人群。
以上所描述的内容就是小编对于贷款东方市房子有海南房产证吗？贷款东方市买房要注意什么的具体介绍，使用贷款这一方式所购买的房屋也是有海南房产证的，只不过证件发放的时间较长，这也正是大家需要去注意的，而最为根本的一点，还是房屋在进行交易时的流程，具体的一些，大家也都必须要去注意。
海南楼盘卖点：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。，海南购房。
