开发商赠送面积有哪些陷阱 兴隆镇房产信息网，兴隆镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些兴隆镇买房细节都需要注意！
开发商赠送面积常见的陷阱：
1、赠送面积变产权计费面积：如景观阳台“半赠送”变成封闭式阳台，业主要想收房先补几万的差价;
2、赠送面积不写入合同;
3、实得单价XXXX元/㎡起：用低廉的实得价格忽悠万宁兴隆镇购房者，说好的赠送面积实则是羊毛出在羊身上;
4、赠送阳台、飘窗、露台面积;
5、“赠送面积”没得实用价值;
6、赠送空间可再改造;
开发商在进行房屋销售的时候对万宁兴隆镇购房者说的是赠送面积，但实际在交房的时候却变成计费的产权面积。例如：“敞开式”变“封闭式”导致半赠送面积变全计价产权面积，要接房先补交房屋差价。
2、赠送面积不写入合同在合同中很少看到开发商会把“赠送面积”如实的写到里边。因为没有法律约束，开发商曾经承诺的“赠送面积”到手后要么缩水，要么没有，业主却很难维权，想追求责任没有证据，因为合同中并没有约定赠送面积，户型图上也没有相应标识。
3、实得单价XXXX元/㎡起小编发现开发商经常会用“实得面积”“XXXX元/平起”等具有诱惑性的词句来吸引万宁兴隆镇购房者。受价格因素主导的万宁兴隆镇购房者很容易被打动而下单。但当理性的算一笔账后你会发现，部分楼盘，虽实得面积远低于周边楼盘，但建筑/套内面积却远高于市场水平。原以为自己捡了一个大便宜，实则是羊毛出在了羊身上。更尴尬的是，这些花了钱的“羊毛”是受不到法律保护的。
4、赠送阳台、飘窗、露台面积“赠送面积”、“半赠送面积”是售楼小姐经常使用的营销噱头。万宁兴隆镇购房者听说有赠送、半赠送面积，往往会觉得实惠和划算，进而签单购买。殊不知，售楼人员口中的赠送和半赠送面积，有的本是万宁兴隆镇购房者应得的，有的半赠送面积甚至是万宁兴隆镇购房者本可以免费全得的。
5、“赠送面积”没得实用价值有些赠送面积根本就没有什么实用价值，甚至是会对居住产生不利的影响。赠送面积没得实用价值的案例也不在少数。万宁兴隆镇购房者拿到这样的赠送面积欲哭无泪，自己买的海南房子，哭着也只有搬进去住了。
6、赠送空间可再改造不少售楼小姐在推销时会告诉万宁兴隆镇购房者，海南房子是可以在赠送面积上再改造。缺乏法律常识的万宁兴隆镇购房者往往头脑一热忽略了违规违建的可能性后果。如曾有业主在“赠送面积”上修建阳光房，却被城管部门强制拆除，原因是业主对家中的露台、阳台部位的改造属于“违规”。
兴隆镇优质楼盘推荐
1、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，生活配套有中国建设银行24小时自助银行 (700米)喜来登酒店 (900米)神州轻轨站 (6公里)东澳集贸市场 (3公里)万宁东澳汽车站 (3公里)。
2、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，生活配套有建设银行，中国银行，农业银行，工商银行(1000米内)。
3、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，生活配套有宏发旅馆400米源源居酒店700米中国邮政南门邮政支局(人民路)1.3公里琼海工商行政管理局南门工商所1.7公里海汽琼海汽车站南门分站1.8公里。
4、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，周边商场有华昌购物城 鑫源连锁超市 大阳光百货 兴隆第一百货 奥特莱斯名品折扣店。
5、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，周边商场有东门菜市场 (300米)万家惠超市 (2公里)。
6、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，项目地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号。
7、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），生活配套有中国农业银行(红专支行)2.57公里中国建设银行(万宁支行营业部)2.52公里中国银行(万宁支行)2.6公里中国邮政储蓄银行(镇北街支行)2.1公里。
8、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，周边餐饮有依水阁海鲜城 (4.97公里)日月湾文庄海鲜大排档 (410米)海岸渔家坊 (410米)日月湾地四栈餐厅 (1.15公里)。
9、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，
10、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），楼盘亮点，星级酒店、临街商业(超市、商铺)、中心会所、景观泳池、绿地、凉亭、休闲广场、喷泉水池等。
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