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海南房产|2020海南省房子过户需要的手续有哪些?

2021-02-06 19:00:26编辑:臻房小昌栏目:购房须知来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]海南房产,(1)海南省房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)海南省房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,海南省房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的海南省房地产买

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2020海南省房子过户需要的手续有哪些?

(1)海南省房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)海南省房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书,海南省房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的海南省房地产买卖合同书)或经公证的海南省房地产赠与书,或经公证的海南省房地产继承证明文件,或海南省房地产交换协议书,或海南省房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织海南省房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得海南省房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)海南省房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间海南省房地产调拨,

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

海南省买房准备,海南省买房过户

海南省房产过户流程

1、海南省房产证过户不经过海南省房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方海南省房产证上面名字的当事人在场,如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕海南省房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后,须到海南省房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、海南省房产过户的申请材料都交给海南省房产局后,海南省房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、海南省房产过户税金缴纳完毕后便可拿到海南省房产证。

海南房子的过户是需要有法定的条件,在过户的时候必须要按流程来进行办理,当事人应该要把所有的村材料准备好了之后,这样才能申请过户,同时还需要慎得海南房子所有权人的同意,这样才能保障自己的合法权益,所以,只有证材合法,才能进行过户。


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