还房贷提前还款划算吗 海南三亚海棠湾房子，海棠湾买房要掌握些简单的海棠湾房产知识，海棠湾房地产相关专业知识入门并不易。
需要根据情况来看，一般提前还贷都是需要支付一定的违约金的，不同银行对此有不同的违约要求，因此需要结合借贷合同里规定的违约条例，以及已还款金额，已还款年限和还款方式等综合考虑。若是在签订贷款合同时已享受银行折扣优惠的，或者等额本金还款期已过三分之一的，或者等额本息还款已到中期的海棠湾购房者，这时如果想要提前还款，自然是不太划算的。因此具体的还需要结合自身情况来综合分析考虑。
1、处于初期还款状态的人群，因为一般的还款利息支出都在还款初期产生，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还款就并不划算了。因此若手头有闲置资金，而又没有较好的理财方向，提前还贷也是一个不错的选择。
2、希望将三亚海棠湾房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况下。由于近年海南房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以三亚海棠湾房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
3、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，所谓无债一身轻。海南买房毕竟是用来生活，如果一笔贷款放在头上是很重的负担，自然使人生活压力更大。因此若有足够闲置资金，可以选择提前还款。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
5、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。
6、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。
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