准现房与现房有什么区别 乐东龙栖湾房产信息网，龙栖湾独居特色的民族风情。也正是由于海南龙栖湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南龙栖湾买房。
准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。
2、风险指数不同准现房和现房都存在风险，这两种海南房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。
3、房屋价格不同准现房是属于预售性质，海南房子还没有建好;而现房是完全建好的海南房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现海南房价格会便宜一点，同时海南房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。
4、海南购房合同不同这两种海南房子所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是《商品房预售合同》，期房也是签订这份合同;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。
准现房相对于期房而言更可靠一些，因为准现房已经修建得差不多了，期房项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。
2、避免烂尾现在购买期房出现烂尾得几率还是挺大的，而购买准现房就能降低很多的风险，准现房基本上是已经成型了的房屋，不像期房一样，交付往往需要一年或几年时间，就很有可能出现烂尾的情况。而准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，海南购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查海南房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。
3、入住时间快准现房基本上已经修建好了，剩下的工程需要的时间也不多，准现房也可以说是即买即住，缩短了接房的等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需海南购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。
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