龙栖湾期房和现房有什么不同

期房和现房有什么不同 海南龙栖湾楼盘，龙栖湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、定义不同：现房是已经建造完成的房屋，并且取得了合法的土地证和海南房产证，具备了足够的交付条件的海南房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的海南房产。

2、买卖流程不同：因为现房已经具备了入住的条件，但是期房由于没有建造完成;

3、房屋价格不同：现房的价格一般都比期房贵一些;

4、风险指数不同：购买期房的风险要比现房大;

5、配套设施不同：期房的配套设施要比现房稍微差一点，龙栖湾购房者在看房时可以现场去观看有哪些配套;

6、龙栖湾购房合同不同：现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

7、入住时间不同：现房确定海南房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使龙栖湾购房者已经支付完房款，还是要等到海南房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。

很多人购买期房都会担心海南房子还没有修建好，在等待海南房子修建的这段时间里出现变故，购买现房的话就可以避免这样的问题，现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感。就算龙栖湾购房者本身对选房没有什么技巧，但是也可以通过实地看房去挑选到好的海南房子。

一个楼盘的修建周期大概在两三年，这期间海南房子周边的各项配套也在逐渐的完善，所以购买现房的话，一般海南房子周边的各项配套都已经落实了，这对于比较注重海南房子周边配套的龙栖湾购房者来说是非常好的。大家可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己。

现房大多数都是手续齐全，并且已经完工了的海南房子，购买现房的话，只要龙栖湾购房者的手续办理齐全了，就可以接房入住了，而购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间。如果是急于龙栖湾购房入住的朋友就比较适合购买现房一些。

龙栖湾买房优势：龙栖湾位于大三亚旅游经济圈内，三亚与乐东交界处，相对海南其他的湾区，龙栖湾地理环境优势——地处北纬18°以南，常年独具25.5°怡人温度及充足日照。，海南买房