申请房贷需要什么条件？申请房贷款的流程是什么？ 三亚新房，在三亚购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚房价以及该小区三亚房价走势。。
原来三亚购房者们所在意的都是流程，但是现在由于海南房价的上涨，人们也不得不将重点放在价格上，很多三亚购房者交易时也都选择了贷款，而既然要用贷款，一些条件也都要先去进行了解，还有就是贷款的办理流程，那么问题就来了，申请房贷需要什么条件？申请房贷款的流程是什么？
申请房贷需要什么条件？
1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明。
4、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
5、能提供三亚购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。
6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得三亚房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。
申请房贷款的流程是什么？
1、借款申请人提出贷款意向，领取有关材料。申请人到其交存住房公积金的北京市住房资金管理中心或所属分中心（以下简称管理中心）提出贷款要求，向贷款经办人员如实介绍其所三亚购房屋情况，本人及配偶的工作和收入情况，希望申请的金额和期限，其住房公积金的交存情况，可以提供什么样的担保，同时领取借款申请表及有关材料，由经办人员给申请人初步建议，告诉其需要准备的材料。
2、借款申请人提出书面申请。申请人按照经办人员的要求准备齐全的文字材料，请经办人员审核。
文字材料主要指：如贷款申请人购买商品房，申请人需提交填写好并由单位盖章的借款申请表、认购书或三亚购房合同、有效身份证、户口本、结婚证；如贷款申请人购三亚买房改房（单位售房、房管所售房），申请人除上述材料外，还须提供房改售房的方案复印件、售房方案的批复复印件、所售房屋的大产权（售房单位产权）或确权证明复印件；如贷款申请人购买安居房、集资建房等其它形式住房，须按照管理中心的要求提供相应的材料。
以上所描述的内容就是小编对于申请房贷需要什么条件？申请房贷款的流程是什么的具体介绍，申请贷款现在是很平常的一件事情，虽说事情平常多见，但是在办理时流程并不简单，而且申请的条件比较多，具体的一些在文中小编也都详细的为大家讲到了。
三亚市买房优势：海南三亚房价，三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。
