高层海南住宅有哪些弊端? 观澜湖新房，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。但是，对于有小孩的高层住户而言，还是会比较担心。近几年，新闻报道里小孩从自家阳台、窗户坠落的事件不少，小孩爱哭爱闹，如果栏杆高度不够，后果则不堪设想，因此，家住高层并且有小孩的住户，千万不能将小孩单独留在家中。
2、消防安全存在隐患就目前来说，消防云梯车最高仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援难度。
3、等电梯时间长高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间就增加了住户的时间成本，而且层数越高，公摊也会越大。另外，高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯，电梯正常运行还好，一旦停电，对高层住户来说将会很痛苦。
4、实用面积减少为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。
5、造成身体不适如果有恐高症的观澜湖购房者，还是选择低层的住宅比较好，不然每天站在窗台往外看会产生眩晕感，影响到心情。
一般来说，单层楼的高度最好不要低于2.6米，以保障充足的空气流通容量。高了容易浪费面积，低了容易造成压迫感。总层数不同，楼层的选择也不同，一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下较好。以30层的住宅为例，它的舒适楼层是10-20层之间。
2、位置选房一定要优先考虑位置，最好不要选择临街的住宅楼，尽可能远离闹市、商业区。同时，还要选一个绿化好的小区。
3、光照光照充足不但可以为房间除湿、杀菌，还可以给人带来好心情，因此，建议观澜湖购房者要选择阳面、采光好、通风畅的房屋。
4、需求根据自身需求海南买房是一个原则，选楼层并非越高越好，如果家中有老人或行动不便者，最好选择低层或有电梯的住宅楼，以便出行。
海南观澜湖楼盘卖点：海口市观澜湖交通：7公里到达龙昆南生活圈中心、10公里到达高铁海口东站、15公里到达美兰国际机场，毗邻东线高速、绕城高速、西线高速，便捷交通联动全岛。，观澜湖购房。
