购房百科：什么叫房产税？征收的对象又是谁 海南澄迈楼盘，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
随着近几年澄迈县房价的快速上涨，很多准备澄迈县买房的澄迈购房者的生活压力越来越大，澄迈县买房的困难程度也就越来越高。经过一段是假政府对海南房产市场的调控，澄迈县房价逐步的趋于平缓。
大家关心的澄迈县房价问题得到了有效的控制，同时也让澄迈县房价回归带了一个正常的水平。大家都知道澄迈县买房需要交一些税，关于海南房产税的问题，我国以前在上海进行了试点，最近几年也有风传逐步推进海南房产税的消息。
行家说征收海南房产税是早晚的问题。那么，什么是海南房产税？海南房产税的征收对象是什么？所有的海南房子都需要缴纳海南房产税吗？
一、什么是海南房产税？
海南房产税，又称房屋税，是国家以海南房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对海南房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对海南房产的管理，提高海南房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家海南房产政策的调整，合理调节海南房产所有人和经营人的收入。
二、海南房产税的征收对象是什么？
海南房产税的征税对象是海南房产。所谓海南房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于海南房产。但室内游泳池属于海南房产。
三、什么样的海南房子不用交海南房产税？
1、国家公用的海南房子
我国的部分海南房子是属于国家公用的，这类海南房子是不需要出一些海南房产税，因为这些海南房子的最终目的不是为了盈利，例如出于公益修建的海南房子，一些养老院、孤儿院等，这类型的海南房子是不需要缴纳海南房产税的。
2、没有海南房产证的海南房子
有一些海南房子，因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记，这类海南房子应该也是不需要缴纳税费，但这类海南房子若是出现什么事情的话，我们的合法权利也得不到保障，虽说没什么什么人买，但这样的海南房子还是存在的。
3、小产权房
一些小产权房也不需要缴纳，毕竟这种海南房子也是证件不齐全，也没有到房管局进行登记，而且这些海南房子也属于集体所有，这里面有很多一时说不清楚的关系在里面.
如果对于这类海南房子交税，其实也失去了这个海南房产税本身的意义，海南房产税是为了遏制商品澄迈县房价格上涨，如果这小产权房还征收海南房产税的话，可能还会有一些不好的影响。
总的言之，海南房产税的征收标准及相关文件都还没有出来，所以说现在对于海南房产税的担心，对于普通澄迈购房者来说完全是多余的。
澄迈养老楼盘推荐
1、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处，
2、海鹏比邻湾： 均价21000元/㎡，海鹏比邻湾位于海南省海口市西海岸盈滨半岛国家4A级旅游度假区二横路，物业费别墅3.90元/平米/月。
3、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，周边娱乐有永庆寺 (2公里)月亮湾高尔夫 (1.5公里)火山口地质公园 (15公里)万达电影院 (2公里)。
4、后海温泉新城： 均价7800元/㎡，后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心，
5、福新永升广场（原名中房嘉园）： 均价9500元/㎡，福新永升广场（原名中房嘉园）位于海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧，物业费1.5元/平米/月。
6、半岛·海洋国际： 均价售罄元/㎡，半岛·海洋国际位于海口市西海岸盈滨半岛永庆路，绿化率40%。
7、天赐上湾： 均价13500元/㎡，天赐上湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)，绿化率55%。
8、冠永凤凰城： 均价暂无元/㎡，冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处，容积率2.0。
9、荣德庄园： 均价11000元/㎡，荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，产权年限70年。
10、碧桂园·美浪湾： 均价8000元/㎡，碧桂园·美浪湾位于碧桂园·美浪湾，开发商是海南碧桂园中东方房地产开发有限公司。
澄迈是否值得买？，澄迈房价还会涨吗？很多人问小陈，澄迈房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
