博鳌镇买房有赠送面积要注意什么 海南博鳌镇房子，博鳌镇买房无小事，因为博鳌镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以博鳌镇买房时要注意的事项有很多~
现在是法律社会，只有白纸黑字才是最有保障的。很多开发商的赠送面积在博鳌镇购房合同里面是不体现的，为了保证博鳌镇购房者的利益，尽量要求开发商写进博鳌镇购房合同，或者签补充协议。
2、弄清楚赠送面积的真实情况不要轻易地相信售楼处的赠送宣传，有些阳台是公用的，如果按照售楼处的说法，你就会和邻居差生纠纷。博鳌镇购房者在海南买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积，如很多公共面积等本来就是属于博鳌镇购房者的。
3、赠送面积是否交物业费、暖气费等有些赠送面积虽然没有写入合同里及海南房产证里，但是也是需要交取暖费、物业费的。博鳌镇购房者在海南买房的时候一定要弄清楚，关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等，避免不必要的损失。
有些面积本来在销售的时候就不计算面积或者只计算一半的面积，开发商那这些位置作为赠送面积。如入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送，地下室净高低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高低于2.1不算面积;阁楼净高不满2.1米不算面积。
2、违反法律规定的违建面积违建分为两种情况，第一种是在售卖之前存在的违建，是博鳌镇购房者可以直接看到的;第二种是承诺给某些特定博鳌镇购房者的违建，如未规划的顶层阁楼。很多开发商的赠送面积就是通过擅自变更规划设计违章搭建起来的，需要后期进行二次改造，即博鳌镇购房者则是把半成品变成成品，费用需要自己要担责了。
3、侵犯业主共有权的侵权面积开发商经常会用一些业主共有的面积来做赠送宣传，其实这些都是违法的。有的开发商会给顶层博鳌镇购房者承诺顶层阳台、底层业主的地下室空间，户外私享花园等。根据相关规定，该部分空间本来就属于业主共有，而非开发商所有。
博鳌镇优质楼盘推荐
1、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于清庭，开发商是琼海中天房地产顾问有限公司。
2、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，
3、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），
4、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，物业费1.5元/平米/月。
5、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，
6、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，产权年限70年。
7、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，物业费2.80元/平米/月。
8、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，容积率2.0。
9、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，
10、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，物业公司是海口兆南物业管理有限公司。
博鳌镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在博鳌镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
