海棠湾二手房秘笈：房屋公证费用怎么收费

房屋公证费用怎么收费 海南二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海棠湾买房。

1、婚前海棠湾房产公证费用。婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人海棠湾房产赠与另一方,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。

2、按照《公证法》,公证机构经审查,认为申请人提供的材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

3、海棠湾房产继承公证费用。继继承权公证费按照继承人所继承的海南房地产的评估价的2%来收取,封低不低于200元。此外,办理继承权登记的时候,还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

海棠湾房产公证内容十分广泛，主要包括：海棠湾房产买卖合同公证、海棠湾房产租赁合同、海棠湾房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、海棠湾房产继承公证、海棠湾房产赠与公证、海棠湾房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的海棠湾房产事务公证等。

海棠湾房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，海棠湾房产公证一般应当由海棠湾房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的海棠湾房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台海棠湾房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

《关于海棠湾房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理海棠湾房产公证的重要法律文件。《通知》规定：

1、继承、赠与海棠湾房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到海南房地产管理部门办理海棠湾房产所有权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分海棠湾房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、涉外及涉港澳台的海棠湾房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由海南房地产管理部门办理海棠湾房产登记等行政手续;

4、各地海南房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他海棠湾房产事项必须公证的规定;

5、有关办理公证和海棠湾房产登记的程序事宜。

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