共有产权房有什么不好 海南二手房，兴隆镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、首先共有产权房的价格虽然便宜，但是购买者没办法完全拥有这套兴隆镇房子的产权，也就是这套兴隆镇房子不完全属于个人，所以在做一些重大决定时总要有所顾虑。
2、共有产权房的选择范围是有局限的，因为这是通过政府出让用来搭建共有产权房的土地，所以可用的土地只有那么多，即使有一种通过摇号的方式来选择兴隆镇房子，但是摇号中的概率到底是不够高的，所以后期可能只能买到别人挑剩下的兴隆镇房子。
3、在没有征得兴隆镇房子共有人的同意，而私自买卖房屋是无效的，这里的共有人，包括共同继承人的情况，所以共有产权房的买卖行为是不受法律保护的，而兴隆镇买房人一般无法取得房屋的产权，而兴隆镇购房款已付，就有可能陷入钱财两空的局面。
4、兴隆镇购房者在成功申请共有产权房之后，如果想要再次进行出售的话，也是有条件限制的，因为共有产权房和普通商品房不一样，兴隆镇购房者要注意购买这类房屋的风险，如果购买不满五年的话，按照国家规定是不允许转让房屋份额的。
5、如果想要购买共有产权房的话，是有一定限制的，并不是所有人都可以购买共有产权房。对于符合申请共有产权房条件的人，那么就可以进行申请，兴隆镇购房申请在提交之后，相关部门会进行严格审查，要求必须是符合条件的家庭才能够申请购买。
买卖共有产权房应该注意什么?1、购买万宁兴隆镇二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人兴隆镇购房时，怕麻烦也容易轻信别人，或者为了节省一点交易手续费，在售房人的哄骗下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷;或是在多年之后再转让兴隆镇房产时，才知上当受骗。
2、因此，购买万宁兴隆镇二手房时，买卖双方一定要到政府指定的万宁兴隆镇房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交产权证。只有这样，才能买到放心合适的兴隆镇房子。
兴隆镇买房优势：兴隆作为著名的旅游胜地，拥有丰富的旅游资源，地下贮存丰富的热矿水构成了兴隆独有的旅游特色。兴隆现已有星级宾馆58家，床位12000张，年接待国内外游客达200多万人次，拥有兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆和兴隆康乐园高尔夫球场等各种星级旅游景点5家，如兴隆热带花园的开发建设被确定为国家旅游优先发展建设项目，是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库。，海南万宁兴隆镇房产信息网
