退休人员能贷款买房么 海南琼山区新房，琼山区独居特色的民族风情。也正是由于海南琼山区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。
退休人员能不能贷款琼山区买房，还得根据退休人员的年龄来看。按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。
退休人员琼山区买房贷款条件1、看年龄是否超标：对借款人的年龄都做出了一定的规定，普遍是在22-60周岁的区间范围之内，不能超出这个年龄的界定。
2、看是否有退休金：退休金是保证还贷能力的重要凭证，除去了每月基本花销，剩下的越多，代表还贷能力就越强。这个是最基本的门槛，无业和工作不达年限以及没有退休金的人士，是很难贷款的。
3、看是否有抵押物：要是有海南房产或是汽车等作抵押，不过，手续可能相对繁琐，贷款周期也会很长。
退休人员贷款琼山区买房注意事项1、贷款前不要动用公积金。借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那公积金账户上公积金余额就会为零，要是公积金贷款额度也为零，就申请不到公积金贷款。
2、须将已抵押的事实书面告知承租人。
海南琼山区楼盘卖点：琼山市面积2068.40平方千米，行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部，地理坐标为东经110°11′～110°41′，北纬19°32′～20°05′。东西宽62千米，南北最大纵距60千米。位于南渡江下游，北与海口市交界，东邻文昌市，西与澄迈县接壤，南与定安县毗邻，东北部临琼州海峡。，琼山区房产信息网。
