目前房贷利率是多少？现在买房贷款利息怎么算？ 海南琼海购房，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
许多人现在都盘算在怎么去海南买房，而现如今购买方式虽然有很多，但是最为受人们所重视的依然只有哪几种，其中就有一个贷款，而现在贷款的利率变化与之前相比大了不少，也正是如此一些人才更对利率有兴趣，那么问题就来了，目前房贷利率是多少？现在海南买房贷款利息怎么算？
目前房贷利率是多少？
1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。
2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款琼海市购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
现在海南买房贷款利息怎么算？
1、如果是首次琼海市购房，选择商业贷款海南买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款海南买房，以家庭为单位，如果是首次琼海市购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。
2、海南买房首付计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度最高可达80％）。
3、按照现有的首套房执行标准就是：海南新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
上述内容主要所描述的就是小编对于目前房贷利率是多少？现在海南买房贷款利息怎么算的全部介绍，房贷利率现在并不算非常的高，虽说跟之前相比有一些变化，但也并不多，因此大家在办理贷款时也并不用太担心，一些可以去计算利率的方法在文中小编也都为大家提到了。
琼海市买房优势：海南购房，什么时候去琼海买房最好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，最好避开7月到10月琼海台风的高发季节。
